王某林卖房记

(路桥法院  毛奇奇陈述  周晨整理)

“毛法官，我这几天都没有好好地合过眼，像过了一辈子似的。我把房子卖掉了，现在来解决法院的事情。”说这话的是被执行人王某林。这次，他来法院的态度与几个月前截然不同，着实让人吃了一惊。

王某林的女儿王某作为借款人，王某林及张某为担保人向银行借款本金35万元，因迟迟未能履行，三人成了被执行人。翻阅这起案件材料，我发现主债务人王某及担保人张某在本院已有其他7件案件均未执行完毕，从上述二人名下执行到财产的可能性极低。

于是，我重点查询了被执行人王某林名下可供执行的财产信息——存款、车辆、股票……一无所获。仅有一条财产线索：诉讼过程中，银行申请将王某林名下的房产予以保全。无奈的是，该房产系只有土地证的立地房，处置暂时存在一定障碍。

为了寻找执行突破口，我特意把王某林叫到办公室，这也是我第一次见到他。黝黑的皮肤留下了岁月的磨痕，齐整的小平头修理得干净利索，可他开口说的第一句话就充满了敌对和无赖：“欠银行的钱我们又不赖。但是我们自己饭也吃不牢了，怎么还钱呀？”我预感到想要王某林主动履行债务肯定需要费不少心思。

前案尚未找到出路，短短数月，我又收到了一起被执行人王某、王某林、张某信用卡纠纷案件，这次涉及标的额为5万余元。我生怕案件再次陷入僵局，于是立即着手对三人财产进行更为细致、全面的检索。也巧，王某林正年满60周岁可以领取较大数额的养老金，我即刻将其养老保险金账户冻结。针对王某林名下的不动产，我脑子随即闪过省高院近期下发的“史上最严强制执行措施十三条”，我迅速研读了相关规定及其解读，终于找到了破案“法宝”。我准备给被执行人王某林送上一道“最严执行大餐”：腾房公告。含有腾房期限、逾期腾房后果等详细内容的公告当日下午就邮寄给了王某林。

腾房公告发出后的第10天，王某林主动找上门来，说了开头的那番话。他一改上次的无赖态度，谦和且真诚地说：“接到公告的第一天晚上，我害怕了。原本以为我这个房子只有土地证，而且我和老伴就这一个居住地方，你们肯定不会执行。看到腾房公告上写了如果逾期腾房要拘留，甚至坐牢，我特别担心。我和老伴商量了一宿，最终决定卖掉住的这套房子”。

他继续讲述着卖房的经过，并恳求道：“第二天一大早，我送完两外孙女上学，就把房产信息挂在中介那边，让他们帮忙打听是否有人愿意买这个房子。我们这套房子价格也算公道，中介很快就找到了买主，他也付了定金。所以我特意来法院处理这个事情，我们家条件也不好，请法官一定帮我和银行商量商量，让他们少点吧”。

对于王某林主动卖房还债的举动，我着实震惊到了，便立即拨通了银行案件经办人的电话。经过整整一下午的调解，双方达成和解协议，案件圆满执行完毕。

“你们以后有什么打算呢？”我忽然想起王某林刚还提到送两个外孙女上学的事情，便关心地问了一句。王某林尴尬地笑了笑：“卖掉房子，还了银行的钱，我们还剩下20万左右，到时候找亲戚借点钱买个小套够我们几个人住了。了结完这个事，晚上我们可以安心睡个好觉了。”说了这话，听完这些，我们大家都松了口气。

送走当事人，夜色渐渐浓起。我特意开车从王某林家经过，他家的灯火早已熄灭。门口旁的路灯，今夜显得格外柔和与温暖。有人会因为“失去”而感到失落沮丧，有人会因为“失去”而感到彷徨无助，有人会因为“失去”而感到痛苦悲伤……我想，对于王某林来说，他却会因为“失去”，而收获满满的诚信和心中的那份平静、踏实。